鈦可以裝咖啡嗎？

鈦（Titanium）是一種輕量且強度高的金屬，因其優異的耐腐蝕性和生物相容性，廣泛應用於航空、醫療和珠寶等領域。隨著鈦的流行，許多人開始關注其在日常生活中的應用，特別是在飲食方面。那麼，鈦可以用來裝咖啡嗎？本文將探討這個問題，並提供一些相關的資訊。

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百香果對人體有什麼好處？

百香果，又名西番蓮，是一種富含營養的熱帶水果。它不僅味道獨特，還擁有多種健康益處。本文將探討百香果對人體的三大主要好處，並提供相關的Q&A以幫助讀者更深入了解這種水果的價值。

百香果的三大健康益處

1. 富含抗氧化劑

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彼得石手珠 9.6mm 旺運平安

彼得石手珠 9.6mm 旺運平安

在當今的珠寶市場中，水晶珠寶因其獨特的美感和神秘的能量而受到廣泛的喜愛。其中，彼得石（Petalite）手珠以其獨特的特性和美麗的外觀，成為了許多珠寶愛好者的首選。本文將深入探討彼得石手珠的特點、功效以及如何選擇合適的手珠，幫助您在旺運平安的道路上更進一步。

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金沙黑曜石龍龜 240g 守財化煞

金沙黑曜石龍龜 240g 守財化煞

在當今的生活中，越來越多的人開始重視風水和能量的影響。金沙黑曜石龍龜作為一種獨特的水晶珠寶，不僅美觀，還具有守財和化煞的功能。本文將深入探討金沙黑曜石龍龜的特性、功效以及如何選擇和擺放這件珠寶。

三項重點

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粉水晶貔貅 699g 招財旺客緣

粉水晶貔貅 699g 招財旺客緣

在珠寶界中，粉水晶以其柔和的色調和獨特的能量而受到廣泛喜愛。尤其是粉水晶貔貅，結合了貔貅的招財特性與粉水晶的愛與和諧，成為了許多收藏家和風水愛好者的首選。本文將深入探討粉水晶貔貅的特性、功效以及如何選擇適合自己的粉水晶貔貅。

三項重點

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紫水晶要噴水嗎？

紫水晶（Amethyst）是一種美麗而受歡迎的水晶，因其獨特的顏色和神秘的能量而受到許多人的喜愛。許多人在使用或擁有紫水晶時，會有一個常見的問題：紫水晶要噴水嗎？在這篇文章中，我們將探討這個問題，並提供一些有用的資訊，幫助你更好地了解紫水晶的護理和使用。

重點一：紫水晶的特性

紫水晶是一種紫色的石英，顏色範圍從淡紫色到深紫色不等。它被認為具有多種療癒和保護的特性，常被用於冥想、靈性成長和情緒平衡。紫水晶的主要特性包括：

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刺青多少錢？

刺青是一種流行的身體藝術，許多人選擇在身上留下獨特的圖案或文字，來表達個人風格或紀念特別的時刻。然而，刺青的價格因多種因素而異，這篇文章將幫助你了解刺青的價格範圍及影響因素。

刺青價格的三大重點

1. 設計的複雜性：刺青的價格通常與設計的複雜性有關。簡單的圖案通常價格較低，而複雜的設計，如細緻的肖像或大型的全背刺青，則需要更多的時間和技術，價格自然會上升。

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生活中心／綜合報導

中國信託華航聯名卡慶祝發卡量突破20萬張，特別推出「曬機票抽華航經典餐具」活動。

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　　杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像

　　爲了維持市場透明、規範和公平交易，目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發佈，打破房産網絡平臺虛假亂像。

一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統，從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝

　　在賣房選項裏，自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

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居住權入典，事關您的住房

涉及買房、賣房、租房、養老

案例回放

2006年，李先生與許女士結婚，婚後未生育子女。2014年1月，患病的許女士立下遺囑，表示自己過世後，將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生，但李先生再婚之前仍可居住。2016年初，許女士病逝後，許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查，這套房屋爲許女士婚前財産。

2016年11月，湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後，李先生一直居住在該套房屋內，許先生未曾打擾。2021年初，李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生挂在某網絡平臺出售，擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住，他持《判決書》來到洪山區法院執行局，申請居住權強制執行。法院于2月26日作出執行裁定，將該房屋的居住權登記在李先生名下。據悉，這是《民法典》頒佈實施後，武漢首例居住權執行案件。

3月3日，洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心，在不動産登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書，請不動産登記部門配合李先生辦理居住權登記。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

目前，該居住權登記已按規定辦理完畢。

【法律解讀】

居住權是什麽？它又將如何影響我們的生活？《民法典》規定，居住權是爲了滿足生活居住的需要，依據合同或遺囑而取得的，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。居住權設立後，即使住宅的所有權發生變動或者住宅被設置了權利負擔，其他權利人也無權要求居住權人搬離。居住權人的權利遭受侵害時，他可以行使權利，要求侵權人排除妨害。

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（中央社記者潘智義臺北3日電）臺股今天量縮至新臺幣3841.69億元，為6月8日以來的新低量。臺股逼近上檔月線17612點反壓，法人認為，放量是必須條件，再搭配兩大主流股上漲，才能成功突破月線。

臺股加權指數終場今天收在17553.76點，上漲50.48點，漲幅0.29%，成交值明顯量縮至3841.69億元，加計盤後交易約3903億元，是6月8日以來再次出現4000億元以下的低量。

從今天三大法人買賣超金額來看，自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元，法人也是呈現保守觀望的操作態度。

群益投顧分析師廖健佑表示，臺股挑戰月線第一個條件是要有量，今天成交量是創下近期新低，當然不利指數上攻；第二個條件就是半導體、航運兩個族群同時都要轉強。

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晶圓代工廠世界先進 (5347-TW) 今 (3) 日召開法說，預估第三季營收將達 115-119 億元，相當於季增 13-17%，為連兩季站穩百億元大關，毛利率上看 46%，營收可望再締新猷，毛利率則將續創近 14 年來新高。

世界先進第三季新臺幣匯率假設，是以 1 美元兌換新臺幣 27.7 元計算，毛利率預估 44-46%，站穩 40% 大關，營益率 32.5-34.5%，衝破 30%，雙率均可望寫下近 14 年來新高。

世界先進指出，第三季 ASP 將再拉升 11-13%，主要來自產品價格調漲、較佳的產品組合帶動；隨著工作天數增加，加上晶圓三廠產能擴大，整體月產能將季增 3%，達 24.6 萬片 8 吋晶圓，客戶對晶圓代工需求持續增加，能見度有效提升，預期今年全年都將維持相當高的產能利用率。

方略表示，第三季手機與其他小尺寸面板驅動 IC 出貨將持續增加，小面板驅動 IC 營收占比也將擴增；從製程來看，0.18 微米及先進製程比重會隨之提升。

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