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杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像
爲了維持市場透明、規範和公平交易，目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發佈，打破房産網絡平臺虛假亂像。
一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統，從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝
在賣房選項裏，自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
該系統最引人關註的是業主可以自助賣房，自己發佈房源後可以留下電話讓買家直接聯系，並且可以看房、談判甚至達成交易。深圳從事房地産業務的資深人士曾先生表示，如果以後委托買賣都在這個平臺上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味著政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶。也有人猜想以後買房不用找中介了，中介的工作將會被取代等，其業務將會受到嚴重沖擊。
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居住權入典，事關您的住房
涉及買房、賣房、租房、養老
案例回放
2006年，李先生與許女士結婚，婚後未生育子女。2014年1月，患病的許女士立下遺囑，表示自己過世後，將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生，但李先生再婚之前仍可居住。2016年初，許女士病逝後，許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查，這套房屋爲許女士婚前財産。
2016年11月，湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後，李先生一直居住在該套房屋內，許先生未曾打擾。2021年初，李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生挂在某網絡平臺出售，擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住，他持《判決書》來到洪山區法院執行局，申請居住權強制執行。法院于2月26日作出執行裁定，將該房屋的居住權登記在李先生名下。據悉，這是《民法典》頒佈實施後，武漢首例居住權執行案件。
3月3日，洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心，在不動産登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書，請不動産登記部門配合李先生辦理居住權登記。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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（中央社記者潘智義臺北3日電）臺股今天量縮至新臺幣3841.69億元，為6月8日以來的新低量。臺股逼近上檔月線17612點反壓，法人認為，放量是必須條件，再搭配兩大主流股上漲，才能成功突破月線。
臺股加權指數終場今天收在17553.76點，上漲50.48點，漲幅0.29%，成交值明顯量縮至3841.69億元，加計盤後交易約3903億元，是6月8日以來再次出現4000億元以下的低量。
從今天三大法人買賣超金額來看，自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元，法人也是呈現保守觀望的操作態度。
群益投顧分析師廖健佑表示，臺股挑戰月線第一個條件是要有量，今天成交量是創下近期新低，當然不利指數上攻；第二個條件就是半導體、航運兩個族群同時都要轉強。
廖健佑直言，臺股從萬八高點下跌1000多點，幾乎都是跌在航運股。臺股指數要上攻，需要航運股漲回去；雖然航運股有業績題材支撐，但這個可能性還是不大。
他說，若是寄望半導體族群，當然權值王臺積電一飛沖天，股價大漲也是足以帶動大盤上攻月線，不過現階段機率不高，只能寄望整體半導體族群走強；但若以近日表現來看，臺積電、聯發科漲勢不如聯電、日月光，半導體族群很難同時都有明顯漲勢，也難與航運股齊漲。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
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